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楼市气氛好转，不过楼价仍未回复高峰期水平，市场仍不时出现蚀让个案。何文田皓畋一个两房单位，业主持货近6年，仍要蚀逾300万元沽货。
市场消息透露，何文田皓畋2座低层G室两房单位，另附有一个小书房，实用面积676方呎，日前以1285万元成交，呎价19009元，业主于2017年中以1562万元从一手购入，持货约6年，账面蚀277万元，蚀幅约17.7%。若连同其他杂费计算，市场预计业主实蚀逾300万元。该盘本月暂录约13宗成交，约80%是账面蚀让个案。
新港城减价求售 业主输30万
世纪21奇丰物业区域经理庄瑞生表示，马鞍山新港城F座低层04室3房单位，实用面积519方呎，业主约1个多月前放盘，原叫价780万元，近日有买家洽购，业主略降价12万元，以768万元成交，呎价14798元。据了解，业主于2019年4月斥780万买入单位，持货约4年，账面蚀12万元，蚀幅约1.5%；如计及其他杂费在内，料实蚀逾30万元。
另该行助理区域营业董事郑达昌表示，同区迎海．星湾3座低层A室3房单位，实用面积798方呎，业主约3个月前叫价1250万元放售，日前以1215万元售出，呎价约15226元。据了解，业主于2019年底以约1125万元买入单位，现账面约90万元，赚幅约8%；然如计及其他使费，料微赚离场。
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